购房常识

一、 买房前做好预算，一定要依照家庭状况而定。

二、 产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。

三、 地段、环境、屋所处环任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。

四、 价格。要弄清每个项目报的价格到底是什么价，房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响。

五、 合同。在合同中应明确界定履行期限和违约责生争执。

六、 物业。了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。

七、 资格审查。根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。