万腾·观澜城位于魏县东南新区，坐拥双向六车道，采用“一轴、多网络”的交通布局形成“四纵六网”车程距高速口10分钟，魏县老城区12分钟，汽车站10分钟，公交路线目前有2号线，交通便利。 万腾·观澜城坐拥魏祠公园、益民山公园、规划的综合公园四面环水，拥有丰富的水资源，具有超高的空气湿度和负氧离子，形成生态宜居天然氧吧。项目周边名校环伺，紧邻有规划幼儿园、小学、初中，县第一完小、魏城镇康町小学、益民山小学、县一中、魏县实验一中；内部配建有约3900㎡的幼儿园，出门入府间，浸润文脉书香。