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“带押过户”为二手房交易解绑护航

转载邯郸透明说 2022-09-21 17:21

前不久，市民李先生来到邯郸市自然资源和规划局不动产登记中心，焦急地向工作人员咨询，因有抵押的房产无法还清房贷，不能出售变现成为难题。工作人员了解后，向李先生详细介绍了无需注销抵押，无需买房垫付也可交易的“带押过户”新措施。李先生得知后，紧锁的眉头瞬间舒展开，马上联系买方张先生继续交易。9月7日上午，交易双方仅一次申请就完成了过户，张先生顺利领取了不动产权证书。作为全省首例“带押过户”成交者，李先生感慨道“真是太方便了！险些因为种种困难而无法成交，现在卖方“带押过户”，买房“贷新还旧”，这么便利可解决了老百姓的大难题！”

市不动产登记中心持续优化营商环境，精准施策解难点，靶向发力破痛点，就《民法典》施行后抵押财产转让规则的新变化，主动解读政策，认真研究对策，加快改革进度，保证不动产登记与时俱进。“带押过户”实施前，带押房产上市交易存在诸多障碍，先注销抵押归还贷款再过户，往往卖方为筹措过桥资金额外支出一大笔费用，导致交易成本增加。首例“带押过户”二手房转移登记，成功破解了时间长、环节多、成本高的难题，先办理过户和放贷等手续，把注销抵押放在了最后环节，只是一个环节小小的调整，实现了民生大愿景。中心新施行“带押过户”架起了二手房市场安全便捷交易的桥梁，为激发二手房市场活力，形成了“低成本、低风险、高效能”的保障，既满足了群众“卖旧买新”的购房要求，简化了“带押”房产过户流程，更提升了群众安心购房的幸福感。

来源：邯郸市不动产登记中心

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